Overlast door woningsplitsing

20 mei 2007
Terecht klagen bewoners uit de wijk Woensel-West over de negatieve gevolgen van woningsplitsing, zoals verwoord wordt in het Eindhovens Dagblad van 19 mei. “Staat er een woning te koop dan wordt die in no time door een huisjesmelker opgekocht. Die vraagt vervolgens bij de gemeente een splitsingsvergunning aan en binnen een maand heeft hij van die woningen drie appartementen gemaakt”, aldus de voorzitter van de bewonersorganisatie. Met overlast voor de omgeving als gevolg.De Partij van de Arbeid kreeg eerder deze signalen. Dat was voor de fractie aanleiding om eind vorig jaar vragen hierover aan het college te stellen. Wij signaleerden dat in de wat oudere volkswijken steeds vaker huizen gesplitst worden in appartementen. Deze appartementen worden vervolgens verkocht voor een prijs waarvan de som der delen ruimschoots de prijs van de oorspronkelijke woning overstijgt. Nou heeft de PvdA niks tegen mensen die eerlijk geld willen verdienen. Waar wij wel problemen mee hebben is dat dit op een wijze gebeurt, waarbij weinig tot geen rekening gehouden wordt met de omgeving waarin de het betrokken pand zich bevindt. Eigenaren vragen bij de gemeente een splitsingsvergunning aan. Bij de beoordeling hiervan kijkt de gemeente alleen naar het betrokken gebouw. Er wordt bijvoorbeeld niet gekeken naar – bijvoorbeeld – de parkeerdruk in een straat (extra wooneenheden brengen extra auto’s met zich mee), het gebruik van andere panden in de omgeving (zijn er in deze omgeving al woningen gesplitst, of worden andere panden al anders gebruikt dan oorspronkelijk bedoeld?) en het karakter van de buurt. De fractie van de PvdA vindt dat buurtbewoners er recht op hebben dat de situatie van de omgeving meegewogen wordt bij de verlening van een splitsingsvergunning. Wij vinden dat de gemeente bij de beoordeling van een splitsingsvergunning daar naar moet kijken en dat de gemeentelijke regelgeving op dit punt dus moet worden aangevuld. Zonder deze aanvulling is het voor buurtbewoners lastig om gegrond bezwaar te maken tegen de aantasting van de leefbaarheid van hun omgeving. Als het puntje bij het paaltje komt trekken de buurtbewoners in veel gevallen aan het langste eind. Het onttrekken van gewone rijtjeseengezinswoningen aan hun oorspronkelijke functie en ze op te knippen in drie appartementen  is niet de manier waarop wij in Eindhoven de problematiek ten aanzien van onze woningvoorraad willen aanpakken. Tot nu toe kregen wij nog geen antwoord van het college op de ingediende vragen. Bij navraag bleken ze niet bij het college bekend te zijn. De PvdA heeft ze wederom ingediend en hoopt snel van het college te horen wat ze gaat doen om deze overlast te beperken.